In Oberkirch sind in den letzten Jahren viele Wohnungen entstanden, und Erstbezüge haben eine Eigenheit: Der Bezugstermin ist bei Vertragsabschluss ein Planwert. Verschiebungen um Wochen sind nicht die Ausnahme, und sie treffen Sie genau dann, wenn die Kündigung der alten Wohnung längst läuft.
Wir planen deshalb anders. Statt eines fixen Umzugsdatums reservieren wir ein Zeitfenster und bestätigen den Tag, sobald die Abnahme der neuen Wohnung stattgefunden hat. Dazu halten wir die Lageroption bereit, falls die alte Wohnung früher weg muss als die neue verfügbar ist.
Wichtig ist die Reihenfolge: zuerst die Wohnungsabnahme mit dem Bauträger, dann der Umzug. Wer vor der Abnahme einzieht, verliert die Möglichkeit, Mängel sauber zu rügen, weil danach nicht mehr unterscheidbar ist, was vom Bau stammt und was vom Einzug.
Was beim Erstbezug zählt
Zeitfenster statt Datum
Bestätigt wird der Tag, sobald die Abnahme durch ist.
Abnahme zuerst
Mängel rügen, bevor Möbel in der Wohnung stehen.
Lageroption
Bereitgehalten, falls die alte Wohnung früher weg muss.
Bodenschutz
Neue Beläge werden auf dem ganzen Weg abgedeckt.
Überbauung
Standplatz, Lift und Zugänge mit der Verwaltung abgestimmt.
Dazu
Mit Umzugsreinigung der alten Wohnung in einer Offerte.
Alle ziehen in derselben Woche ein
Bei einer neuen Überbauung beziehen zwanzig oder dreissig Parteien innerhalb weniger Tage. Der Lift ist dauerhaft belegt, die Zufahrt ebenso, und die Aussenanlagen sind oft noch nicht fertig. Wer sich nicht anmeldet, steht an.
Die Verwaltung führt in solchen Fällen meist einen Belegungsplan für Lift und Ladezone. Wir melden uns dort an, sobald Ihr Termin steht, und reservieren ein Zeitfenster. Das kostet nichts und entscheidet darüber, ob der Umzug vier Stunden oder acht dauert.
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Reihenfolge beim Erstbezug
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Fenster reservieren
Ein Zeitraum statt eines Datums, solange der Bau läuft.
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Abnahme
Wohnung mit Mängelliste übernehmen, vor dem Umzug.
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Termin bestätigen
Sobald die Wohnung übernommen ist, mit Anmeldung bei der Verwaltung.
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Einziehen
Mit Bodenschutz und reserviertem Liftfenster.
Häufige Fragen
Was, wenn sich der Bezug verschiebt?
Wir verschieben den Umzug mit, ohne Gebühr, weil wir ohnehin mit einem Zeitfenster arbeiten. Kritisch ist nur die alte Wohnung; dafür halten wir die Lageroption bereit.
Soll ich vor der Abnahme einziehen?
Nein. Nach dem Einzug lässt sich nicht mehr klar unterscheiden, welche Mängel vom Bau stammen. Die Abnahme mit Mängelliste gehört vor den Umzug, auch wenn es zeitlich eng wird.
Muss ich mich bei der Verwaltung anmelden?
Bei neuen Überbauungen in der Regel ja, weil Lift und Ladezone nach Plan vergeben werden. Wir übernehmen die Anmeldung, wenn Sie uns die Verwaltung nennen.
Schützen Sie die neuen Böden?
Ja, der ganze Transportweg wird abgedeckt, ebenso Türrahmen und Liftkabine. Bei frisch übergebenen Wohnungen ist das der häufigste Schadensfall und einfach zu vermeiden.
