Bei einer Neubauübergabe ist die Wohnung gereinigt, und meistens sieht sie auch so aus. Was die Baureinigung erfahrungsgemäss nicht vollständig erfasst, sind die Hohlräume: Rollladenkästen, Schrankinnenseiten, Schubladenführungen, Lüftungsauslässe und Filter, Fensterfalze, Heizkörpernischen.
Das ist kein Vorwurf an die Baureinigung, sondern eine Frage des Umfangs. Wer dort nicht nachreinigt, verteilt den restlichen Feinstaub über Wochen in der Wohnung, und das fällt vor allem im ersten Winter auf, wenn geheizt und weniger gelüftet wird.
Wir machen diesen Feinschliff vor dem Einzug, wenn die Wohnung noch leer ist. Das dauert bei einer Viereinhalbzimmerwohnung einen halben Tag und ist danach nicht mehr in derselben Gründlichkeit möglich. Für die alte Wohnung übernehmen wir parallel die Endreinigung mit Abnahmegarantie.
Vor dem Einzug
Rollladenkästen
Der klassische Ort für Restbaustaub in neuen Wohnungen.
Schränke und Führungen
Innenseiten, Schubladen und Auszüge vor dem Einräumen.
Lüftung
Auslässe und Filter, bevor die Anlage den Staub verteilt.
Fensterfalze
Die Fensterreinigung samt Rahmen und Falz.
Alte Wohnung
Die Endreinigung mit Garantie im selben Auftrag.
Nach dem Umbau
Bei Ausbauten siehe Bauendreinigung.
Was Sie bei der Abnahme anschauen sollten
Die Wohnungsabnahme ist der Moment, in dem Reinigungsmängel noch gerügt werden können. Öffnen Sie dabei jeden Rollladenkasten, jede Schublade und jeden Schrank, und schauen Sie in die Lüftungsauslässe. Was Sie dort finden, gehört auf die Mängelliste.
Danach wird es schwierig, weil nicht mehr unterscheidbar ist, ob der Staub vom Bau oder vom Einzug stammt. Es lohnt sich also, sich für diese Abnahme eine Stunde Zeit zu nehmen, auch wenn der Termin kurz angesetzt ist.
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Der Feinschliff vor dem Einzug
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Abnahme nutzen
Kästen, Schränke und Lüftung öffnen, Mängel rügen.
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Termin legen
Nach der Abnahme, vor dem Umzug, solange leer.
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Reinigen
Hohlräume, Führungen, Falze und Auslässe.
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Einziehen
Danach, mit Bodenschutz auf den neuen Belägen.
Häufige Fragen
Muss ich eine neue Wohnung überhaupt reinigen lassen?
Nötig ist es nicht, sinnvoll meistens schon. Die Baureinigung erfasst die sichtbaren Flächen; Hohlräume wie Rollladenkästen und Lüftungsauslässe bleiben häufig unberücksichtigt.
Wie lange dauert das?
Bei einer Viereinhalbzimmerwohnung ein halber Tag, solange sie leer ist. Mit Möbeln wird derselbe Umfang deutlich aufwendiger und trotzdem weniger gründlich.
Können Sie beide Wohnungen übernehmen?
Ja, die alte mit Abnahmegarantie nach Protokoll und die neue als Feinschliff vor dem Einzug. In einer Offerte und mit einem Ansprechpartner.
Was ist mit der Lüftungsanlage?
Auslässe und Filter reinigen wir. Die Anlage selbst, also Kanäle und Gerät, ist Sache des Servicebetriebs; wir sagen Ihnen, wenn uns dort etwas auffällt.
