Wenn eine Wohnung nach langer Mietdauer abgegeben wird, ist die wichtigste Unterscheidung nicht sauber gegen schmutzig, sondern Abnutzung gegen Verschmutzung. Beides sieht auf den ersten Blick ähnlich aus, wird aber völlig unterschiedlich behandelt: Verschmutzung müssen Sie beseitigen, normale Abnutzung nicht.
Ein vergilbter Anstrich, abgelaufenes Linoleum, ein blind gewordener Küchenabdeckung, Kalkspuren in einer dreissigjährigen Duschwanne, die sich nicht mehr entfernen lassen: Das ist Abnutzung über die Lebensdauer, und sie geht zulasten der Vermieterschaft. Reinigen bringt dort nichts, und wir tun auch nicht so, als ob.
Wir sagen Ihnen bei der Besichtigung, was in welche Kategorie fällt, und reinigen, was zu reinigen ist. Das schützt Sie doppelt: Sie zahlen nicht für Arbeit, die nichts bringt, und Sie haben bei der Abnahme ein Argument, wenn eine Position beanstandet wird, die gar keine Reinigungsfrage ist.
Was wir in Hochdorf reinigen
Wohnungsabgabe
Die Umzugsreinigung nach Abnahmestandard, mit Garantie auf den Umfang.
Küchengeräte
Backofen, Dampfabzug samt Filter, Kühlschrank. Auch nach Jahrzehnten reinigbar.
Kalk und Fugen
Wo es hilft. Wo die Oberfläche selbst verbraucht ist, sagen wir es Ihnen.
Storen und Fensterfalze
Gehören zum Umfang, siehe Fensterreinigung, und werden zuverlässig geprüft.
Nebenräume
Keller, Estrich und Balkon stehen im Protokoll und gehören in die Offerte.
Nach der Räumung
Die Endreinigung als letzter Schritt vor der Übergabe.
Abnutzung ist keine Reinigungsfrage
Für Einrichtungsteile gelten Lebensdauern. Ein Bodenbelag, eine Küchenabdeckung oder ein Anstrich halten eine bestimmte Zeit, und danach ist ihr Zustand nicht mehr Sache der Mieterschaft. Wie lange genau, ist in der Praxis geregelt; die konkrete Beurteilung gehört zwischen Sie und die Vermieterschaft, nicht zu uns.
Was wir beitragen können, ist die Einschätzung aus der Reinigungspraxis: Was lässt sich mit vertretbarem Aufwand wiederherstellen, und was ist schlicht am Ende seiner Lebensdauer? Diese Unterscheidung nehmen wir bei der Besichtigung vor und halten sie fest.
Weitere Gemeinden im Seetal
Zuerst unterscheiden, dann reinigen
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Besichtigung
Wir gehen durch und trennen, was reinigbar ist, von dem, was verbraucht ist.
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Umfang und Preis
Nur das, was Wirkung hat, kommt in die Offerte. Fest, nicht nach Stunden.
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Reinigen
In der leeren Wohnung, ein bis zwei Tage vor der Abnahme.
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Bei der Abnahme
Auf Wunsch dabei, auch um zu erklären, was Abnutzung und was Reinigung ist.
Häufige Fragen
Die Duschwanne bleibt matt, auch nach dem Reinigen. Was nun?
Dann ist die Oberfläche selbst verbraucht, und das ist Abnutzung, keine Verschmutzung. Wir sagen es Ihnen vorher, statt Ihnen Arbeit zu verrechnen, die nichts bewirkt, und Sie haben bei der Abnahme ein Argument.
Können Sie bei der Abnahme dabei sein?
Ja, und nach langer Mietdauer ist es besonders sinnvoll. Wir erklären, was gereinigt wurde und wo der Zustand aus der Lebensdauer kommt. Das versachlicht das Gespräch.
Was kostet die Reinigung?
Fläche, Zustand und Nebenräume bestimmen den Preis. Sie erhalten vorab eine feste Zahl, und was keine Wirkung hätte, nehmen wir gar nicht erst in den Umfang auf.
Gilt die Garantie auch hier?
Ja, auf alles, was im vereinbarten Umfang steht. Für Positionen, die wir ausdrücklich als Abnutzung bezeichnet haben, gilt sie nicht, weil sie sich nicht wegreinigen lassen.
