Eine Wohnung hat Zimmer, Bad, Küche, Keller. Ein Bauernhaus hat zusätzlich Räume, die niemand im Vertrag aufzählt: Tenn, Schopf, Milchkammer, Waschhaus, manchmal eine Werkstatt. Bei der Abgabe wird dann darüber gestritten, was gereinigt sein muss.
Wir gehen deshalb vor der Offerte durch das ganze Objekt und schreiben jeden Raum einzeln auf, auch die, bei denen unklar ist, ob sie zum Wohnteil gehören. Was nicht auf der Liste steht, ist nicht im Preis, und was darauf steht, wird gereinigt.
Die Abnahmegarantie gilt für die Räume der Liste. Kommt an der Abnahme ein Raum dazu, den niemand erwähnt hat, machen wir ihn auch, aber als eigene Position. Das ist die einzige Art, bei solchen Objekten einen Festpreis ehrlich zu halten.
Was auf die Liste gehört
Wohnteil
Die Endreinigung nach Protokoll, mit Garantie.
Nebenräume
Tenn, Schopf, Waschhaus und Estrich, einzeln benannt.
Holzböden
Riemen und Dielen feucht, nicht nass, ohne stehendes Wasser.
Kachelofen
Russ und Asche raus, Kacheln trocken abgenommen.
Fenster und Läden
Die Fensterreinigung samt Rahmen und Falz.
Vor dem Einzug
Eine Grundreinigung im leeren Haus.
Wo der Wohnteil aufhört
Bei einer Hofübergabe ist die Grenze zwischen Wohnen und Betrieb oft nur mündlich abgemacht. Für die Reinigung reicht das nicht: Ein Futtergang lässt sich nicht auf Wohnungsniveau bringen, und niemand sollte das erwarten oder bezahlen.
Wir halten deshalb fest, welcher Raum in welchem Zustand übergeben wird: besenrein, gereinigt oder gereinigt mit Garantie. Diese drei Stufen genügen, um jede Diskussion vor der Abnahme statt nach der Abnahme zu führen.
Weitere Gemeinden im Luzerner Hinterland
Bis der Schlüssel abgegeben ist
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Rundgang
Durch alle Räume, auch durch die unklaren.
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Liste und Stufen
Je Raum festhalten: besenrein, gereinigt oder mit Garantie.
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Reinigen
Nach Protokoll, mit zweitem Durchgang an Küche und Bad.
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Abnahme
Auf Wunsch sind wir dabei und erledigen Punkte sofort.
Häufige Fragen
Reinigen Sie auch den Stall?
Den Wohnteil und die Nebenräume ja. Betriebsräume wie Stall oder Futtergang gehören nicht zur Wohnungsreinigung; wir räumen sie auf Wunsch, bringen sie aber nicht auf Wohnungsniveau.
Gilt die Abnahmegarantie auch hier?
Ja, für alle Räume auf der vereinbarten Liste. Deshalb legen wir so viel Wert darauf, dass die Liste vor der Offerte vollständig ist.
Was ist mit alten Holzböden?
Die reinigen wir feucht und ohne stehendes Wasser. Riemenböden nehmen Nässe auf und werfen sich; eine gründliche Reinigung heisst hier nicht mehr Wasser, sondern mehr Durchgänge.
Wasser und Strom sind abgestellt, geht das?
Ja, sagen Sie es vorher. Wir kommen dann mit Tank und eigener Stromversorgung, statt vor Ort festzustellen, dass nichts läuft.
