Bei Ebikoner Neubauwohnungen gibt es eine Besonderheit, die viele unterschätzen: Wer als erste Mieterschaft einzieht und nach wenigen Jahren wieder auszieht, wird an einem sehr hohen Ausgangszustand gemessen. Das Übergabeprotokoll vom Einzug hielt eine fabrikneue Wohnung fest, und genau damit wird verglichen.
Praktisch heisst das: Was in einer älteren Wohnung als normale Abnutzung durchgeht, fällt hier auf. Kalkschleier auf der Glasdusche, Schlieren auf grossflächigen Küchenfronten, verfärbtes Silikon, Kratzer im Chromstahl, Laufschienen der Schiebetüren. Das sind alles Stellen, die nicht schmutzig aussehen, aber bei genauem Hinsehen beanstandet werden.
Wir reinigen deshalb anders als bei einem Altbau: weniger Kraft, mehr Sorgfalt, materialgerechte Mittel. Auf beschichteten Oberflächen und Chromstahl hinterlässt das falsche Produkt Spuren, die schlimmer sind als der ursprüngliche Schmutz. Der Preis steht vorher fest, und Beanstandungen aus dem vereinbarten Umfang beheben wir ohne zusätzliche Kosten.
Was in Ebikoner Neubauten zählt
Glasduschen
Kalkschleier ist auf Glas sofort sichtbar. Hier entscheidet das richtige Mittel, nicht die Schrubbkraft.
Küchenfronten
Grossflächige, oft beschichtete Fronten zeigen Schlieren. Wir arbeiten materialgerecht statt mit Allzweckreiniger.
Silikon und Fugen
Helle Fugen und verfärbtes Silikon stehen in jedem Protokoll. Wo Silikon defekt ist, sagen wir es Ihnen.
Schiebetüren und Schienen
Die Laufschienen bodentiefer Elemente sind der klassische übersehene Punkt.
Kellerabteil und Balkon
Gehören zur Wohnung, stehen im Protokoll, und werden regelmässig vergessen.
Vor dem Einzug
Nach der Bauphase lohnt sich die Bauendreinigung mit zwei Durchgängen.
Der Massstab ist das Einzugsprotokoll
Holen Sie Ihr Protokoll vom Einzug hervor, bevor Sie die Reinigung bestellen. Darin steht, in welchem Zustand die Wohnung übergeben wurde und was damals bereits vermerkt war. Was schon beim Einzug festgehalten wurde, ist nicht Ihr Problem und muss auch nicht beseitigt werden.
Umgekehrt gilt: Was nicht vermerkt war, gilt als neu übergeben. Bei einer Erstvermietung heisst das makellos. Wir richten den Umfang der Reinigung danach aus und sagen Ihnen offen, wenn etwas beschädigt statt verschmutzt ist, denn Beschädigungen lassen sich nicht wegreinigen.
Weitere Gemeinden in der Region Luzern-Land
Bis zur Schlüsselrückgabe
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Protokoll ansehen
Was beim Einzug bereits vermerkt war, muss jetzt nicht behoben werden.
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Umfang festlegen
Räume, Nebenflächen und alles Verglaste, schriftlich, mit festem Preis.
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Materialgerecht reinigen
Beschichtete Fronten, Chromstahl und Glas brauchen je eigene Mittel.
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Abnahme
Wir kommen auf Wunsch mit und erledigen Offenes gleich vor Ort.
Häufige Fragen
Warum wird bei einem Neubau strenger geprüft?
Weil der Ausgangszustand höher war. Bei einer Erstvermietung wurde eine fabrikneue Wohnung übergeben, und damit wird verglichen. Was in einem Altbau als normale Abnutzung gilt, fällt hier auf.
Was, wenn etwas beschädigt und nicht nur schmutzig ist?
Das sagen wir Ihnen, sobald wir es sehen. Ein Kratzer im Chromstahl oder eine defekte Silikonfuge lässt sich nicht wegreinigen, und wir tun auch nicht so. Dann geht es um Reparatur oder um eine Einigung mit der Verwaltung, nicht um Reinigung.
Sind Schiebetürschienen im Preis?
Ja, sie gehören bei uns zum Umfang. Bodentiefe Elemente haben tiefe Laufschienen, in denen sich Schmutz sammelt, und sie werden bei der Abnahme regelmässig geprüft.
Wie lange dauert eine Neubauwohnung?
Eine Dreieinhalbzimmerwohnung etwa einen Tag, ähnlich wie ein Altbau. Der Aufwand verschiebt sich nur: weniger eingebrannter Schmutz, dafür mehr Glas- und Oberflächenarbeit mit Sorgfalt.
