In Dierikon reinigen wir zwei sehr verschiedene Arten von Objekten. Das eine ist die Wohnung, die an eine Verwaltung zurückgeht; dort gilt die Endreinigung mit Abnahmegarantie und Prüfung nach Protokoll.
Das andere ist die Gewerbefläche. Wenn eine Halle, eine Werkstatt oder eine Lagerfläche an den Eigentümer zurückgeht, steht im Mietvertrag ebenfalls ein Zustand, der erreicht werden muss. Dort geht es um Bodenbeschichtung, Ölflecken, Klebereste von Markierungen, Staub in Trägern und Leitungen sowie um Rückbau von Einbauten.
Beides braucht anderes Gerät und andere Zeit. Eine Hallenreinigung planen wir nach Quadratmetern, Bodenart und Verschmutzungsgrad, nicht nach Zimmern. Was zum Auftrag gehört, halten wir vorher fest, weil bei Gewerbeobjekten der Rückbau oft der grössere Posten ist als die Reinigung selbst.
Was wir reinigen
Hallenboden
Maschinell, je nach Belag mit Scheuersaugmaschine oder Einscheibenmaschine.
Werkstatt
Ölflecken, Späne, Klebereste und Staub an Trägern und Leitungen.
Büro im Gewerbebau
Die Büroreinigung nach Auszug, samt Küche und Sanitär.
Wohnungsabgabe
Mit Abnahmegarantie und festem Preis nach Protokoll.
Fenster
Die Fensterreinigung, bei Hallen auch Oberlichter.
Nach dem Rückbau
Feinstaub braucht zwei Durchgänge, siehe Bauendreinigung.
Der Rückbau kommt vor der Reinigung
Bei Gewerbeflächen steht im Mietvertrag meist, dass der ursprüngliche Zustand wiederhergestellt wird. Das heisst in der Praxis: Trennwände raus, Bodenmarkierungen weg, Beschriftungen entfernt, Bohrlöcher geschlossen, zusätzliche Elektroinstallationen zurückgebaut. Erst danach hat Reinigen einen Sinn.
Wir sehen uns den Vertrag an, wenn Sie ihn uns zeigen, und trennen in der Offerte zwischen Rückbau, Entsorgung und Reinigung. So ist ersichtlich, was gesetzt ist und wo Sie mit dem Vermieter noch verhandeln können.
Weitere Gemeinden in der Region Luzern-Land
Reihenfolge bei Gewerbeflächen
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Vertrag lesen
Welcher Zustand geschuldet ist, steht dort und nicht im Gespräch.
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Rückbauen
Wände, Markierungen, Beschriftungen und Einbauten zuerst.
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Entsorgen
Getrennt und mit Nachweis, bevor gereinigt wird.
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Reinigen
Maschinell nach Bodenart, danach Abnahme mit dem Eigentümer.
Häufige Fragen
Reinigen Sie auch Hallen und Werkstätten?
Ja, maschinell und nach Bodenart. Beschichteter Beton, Asphalt und Industrieparkett brauchen unterschiedliche Maschinen und Mittel. Der Preis richtet sich nach Fläche und Verschmutzungsgrad.
Gilt die Abnahmegarantie auch bei Gewerbeflächen?
Für den Reinigungsteil ja, sofern der geschuldete Zustand vorher klar ist. Beim Rückbau ist das anders: Dort halten wir genau fest, was ausgeführt wird, weil die Anforderungen aus Ihrem Mietvertrag kommen.
Bekommen wir die alten Ölflecken weg?
Meist deutlich reduziert, nicht immer vollständig. In unversiegelten Beton zieht Öl ein und lässt sich nur mechanisch bearbeiten. Wir sagen Ihnen nach der Besichtigung, was realistisch erreichbar ist.
Wie lange dauert eine Hallenreinigung?
Eine leere Halle mittlerer Grösse ist an einem Tag gemacht. Kommen Rückbau und Entsorgung dazu, planen Sie mehrere Tage ein; die Offerte nennt den Zeitrahmen verbindlich.
