Wird in einem Familienhaus die Wohnung gewechselt, gibt es keine Verwaltung und keine Abnahme. Was es gibt, ist eine Wohnung, die dreissig Jahre bewohnt war und in die jemand einziehen will, oft die eigenen Kinder.
Das ist keine Abgabereinigung, sondern eine Grundreinigung. Der Unterschied liegt im Ziel: Bei einer Abgabe wird ein Protokoll erfüllt, bei einer Grundreinigung wird ein Zustand hergestellt, in dem man gern einzieht. Praktisch heisst das: mehr Zeit für Küche, Bad und Böden, weniger Bürokratie.
Wir machen beides und sagen vorher, was wir empfehlen. Wenn die Wohnung anschliessend vermietet wird, ist zusätzlich ein Protokoll sinnvoll, damit beim nächsten Wechsel ein Ausgangszustand dokumentiert ist.
Was wir reinigen
Grundreinigung
Die Wohnungsreinigung vor dem Einzug der Nächsten.
Küche und Bad
Der zeitaufwendigste Teil, mit Geräten, Fugen und Abläufen.
Fenster und Storen
Die Fensterreinigung samt Rahmen und Kästen.
Nach dem Umbau
Feinstaub in zwei Durchgängen, siehe Bauendreinigung.
Mit Protokoll
Wenn danach vermietet wird, dokumentieren wir den Zustand.
Klassische Abgabe
Die Endreinigung mit Garantie, wo eine Verwaltung prüft.
Vor dem Einzug ist der einzige gute Zeitpunkt
Eine leere Wohnung lässt sich in einem Durchgang gründlich reinigen. Sobald Möbel darin stehen, wird daraus eine Unterhaltsreinigung, die an allen Stellen aufhört, an denen etwas im Weg steht, und genau dort sitzt der Schmutz von Jahrzehnten.
Deshalb lohnt es sich, den Umzug so zu legen, dass zwischen Auszug und Einzug ein bis zwei Tage liegen. Bei einem Wechsel innerhalb des Hauses ist das planbar, weil niemand unter Termindruck einer Verwaltung steht.
Weitere Gemeinden in der Region Sursee
Zwischen zwei Generationen
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Ziel klären
Einzug in der Familie oder Vermietung. Danach richtet sich der Umfang.
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Fenster planen
Bei alten Sprossenfenstern ein eigener Zeitposten.
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Reinigen
In der leeren Wohnung, von oben nach unten.
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Dokumentieren
Bei späterer Vermietung Fotos als Ausgangszustand.
Häufige Fragen
Brauchen wir überhaupt eine Reinigung, wenn niemand abnimmt?
Nötig ist sie nicht, sinnvoll meistens schon. Eine leere Wohnung lässt sich einmal gründlich reinigen; danach ist das für Jahre nicht mehr in derselben Tiefe möglich.
Was ist der Unterschied zur Abgabereinigung?
Die Abgabereinigung erfüllt ein Protokoll und kommt mit Abnahmegarantie. Die Grundreinigung stellt einen guten Zustand her, ohne dass eine Verwaltung prüft. Der Aufwand ist ähnlich, das Ziel ein anderes.
Sollen wir die Wohnung fotografieren lassen?
Wenn Sie anschliessend vermieten, ja. Ein dokumentierter Ausgangszustand erspart beim nächsten Mieterwechsel die Diskussion darüber, was schon vorher so war.
Was kostet das?
Ein Festpreis nach Fläche, Zustand und Anzahl Fenster. Bei älteren Wohnungen sind Fenster und Küche die grössten Posten; beide weisen wir separat aus.
